城市更新项目承接需要用到什么资质？

城市更新项目承接通常需要以下资质：

一、规划设计类资质

• 城乡规划编制资质：城市更新单元规划的编制单位需具备乙级及以上规划设计资质，部分项目如潍坊市城市更新行动规划项目要求具有城乡规划编制单位甲级资质。若更新单元内涉及文物，需邀请具备文物保护工程勘察设计丙级及以上资质的单位参与规划编制。
• 建筑设计资质：若项目包含日照分析，应委托具备乙级及以上建筑设计资质的设计单位进行编制。对于设计施工一体化项目，如城市更新项目一期EPC总承包招标，设计单位需具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业（建筑工程）设计甲级和风景园林工程专项设计甲级资质。

二、施工类资质

• 建筑工程施工总承包资质：承接旧楼改造等施工任务时，通常需要具有二级或以上的建筑工程施工总承包资质。部分项目如金普新区南部城区城市更新项目-拆迁工程施工单位入围招标，要求具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质。
• 市政公用工程施工总承包资质：城市更新项目可能涉及市政公用设施的改造，因此需要具备市政公用工程施工总承包资质。例如，城市更新项目一期EPC总承包招标要求施工单位具备市政公用工程施工总承包贰级及以上资质。
• 安全生产许可证：施工企业在进行城市更新项目施工时，必须持有有效的安全生产许可证，以确保施工过程中的安全。

三、专业承包类资质

• 建筑装饰装修工程专业承包资质：如果城市更新项目涉及室内外装饰装修工程，如外墙粉刷、内部装修等，企业需要具有相应的建筑装饰装修工程专业承包资质。
• 电梯安装工程专业承包资质（或相关特种设备安装资质）：对于加装电梯等特种设备的工程，企业需要具备电梯安装工程专业承包资质或相关特种设备安装资质。

四、测绘类资质

• 测绘乙级及以上资质：城市更新项目可能需要进行测绘工作，如施工图纸范围内的测绘工作。因此，相关单位需要具备国家测绘行政主管部门颁发的测绘乙级及以上资质。

五、其他特定资质

• 房地产开发企业一级资质：部分城市更新项目前期服务商资格条件中，要求企业自身或其控股公司、控股子公司具有房地产开发企业一级资质。
• 产业项目策划、招商能力和资源：企业自身或其控股公司、所属集团旗内关联企业，或者其联合体企业，需具备与项目规划产业方向及导入产业要求相适应的产业项目策划、招商能力和资源。